Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 123 m² à vendre - 255000 € - Nazelles-négron (37530)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 123 m² à vendre - 255000 € - Nazelles-négron (37530)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 123 m² à vendre - 255000 € - Nazelles-négron (37530)

À vendre Maison 5 pièces 123 m² - Nazelles-négron 37530

À seulement 10 minutes d’Amboise, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison d’architecte offrant de beaux volumes et un excellent état général.

La maison s’ouvre sur une entrée menant à une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace séjour. L’ensemble offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

La partie nuit se compose de quatre chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Le confort est assuré par un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin dans un cadre paisible.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un porche, un garage, trois caves ainsi que deux pièces troglodytiques offrant un beau potentiel (stockage, atelier, aménagement…).

Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités d’Amboise.

Demandez Mr De Jesus SIMON pour une potentiel visite.

Réf. 00785760

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1985
Surface habitable
123 m²
Surface Carrez
123 m²
Surface terrain
1462 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nazelles-Négron  37530123 m²

123 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Amboise

Adresse

4 rue Jean Jacques Rousseau

37400 Amboise