Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.07 m² à vendre - 109000 € - Limoges (87100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70.07 m² à vendre - 109000 € - Limoges (87100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70.07 m² à vendre - 109000 € - Limoges (87100)

À vendre Appartement 3 pièces 70.07 m² - Limoges 87100

Luminosité, confort et fonctionnalité au rendez-vous !

Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type 3, d'une superficie d'environ 70 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages, sans ascenseur.

Entièrement rénové au cours des dix dernières années, ce bien offre un cadre de vie agréable, moderne et particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité naturelle traversante ainsi que ses nombreux espaces de rangement, pensés pour faciliter le quotidien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine entièrement rénovée, de deux chambres, d'une salle de bain remise au goût du jour ainsi que de nombreux espaces de stockage.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés :

Cuisine entièrement refaite ;
Salle de bain rénovée ;
Sols et revêtements muraux remplacés ;
Installation électrique reprise ;
Chaudière récente.

Un appartement pratique, chaleureux et immédiatement habitable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Ses atouts complémentaires :

✔️ Appartement traversant ;

✔️ Belle luminosité ;

✔️ Nombreux rangements ;

✔️ Dernier étage ;

✔️ Petite copropriété ;

✔️ Garage privatif ;

✔️ Cave.

Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement confortable, entretenu et sans travaux importants à prévoir.

À visiter sans tarder !

Réf. 00819830

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1969
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.07 m²
Surface Carrez
70.07 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 220 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Limoges  8710070,07 m²

70,07 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard Carnot

87000 Limoges