À vendre Appartement 3 pièces 64.32 m² - Limoges 87000

Vendu loué

SPÉCIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ

Limoges, secteur recherché d'Armand Dutreix / Puy Las Rodas : appartement T3 de 64 m² situé dans une résidence sécurisée de 2007, vendu avec locataire en place.

Ravalement de façade de debut 2026, aucun travaux à prévoir sur la copropriété !

Loué 586 €/mois + 55 € de charges

L'appartement se compose de :
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
- 2 chambres avec placards
- Salle de bains
- WC séparé
- Nombreux rangements

Il dispose également d'un grand balcon et d'une place de parking privative.

Les atouts :
- Locataire en place, rentabilité immédiate
- Résidence récente (2007) et sécurisée
- Quartier calme, proche commodités, commerces et transports
- Grand balcon
- Parking privatif

Quartier à forte demande locative : une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00822877

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

64.32 m²

Surface Carrez

64.32 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 64.32 m² - Limoges 87000