À vendre Appartement 4 pièces 67.35 m² - Limoges 87000

Situé à proximité des bords de Vienne, au rez-de-chaussée d’une résidence, cet appartement de 67,35 m² offre un beau potentiel et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d’un double salon-séjour offrant un bel espace de vie, de deux chambres ainsi que d’une cuisine séparée. Une cave vient compléter ce bien.

Un avantage majeur pour votre projet : d’importants travaux ont été votés au sein de la copropriété. Ils comprennent notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l’extérieur, l’installation du réseau de chaleur, le remplacement de la VMC de l’immeuble ainsi que le changement des fenêtres de l’appartement. L’intégralité du coût de ces travaux est prise en charge par le vendeur.

Actuellement classé F au DPE, l’appartement devrait bénéficier d’une amélioration significative de ses performances énergétiques grâce à ces travaux. Une fois l’ensemble des travaux réalisés, un classement énergétique en C peut être envisagé, sous réserve de confirmation par un nouveau diagnostic de performance énergétique.

Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, avec l’avantage de travaux de rénovation énergétique déjà votés et financés par le vendeur.

À noter : l’appartement dispose d’une cave, mais ne bénéficie pas de place de stationnement.

Réf. 00829680