Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 112.21 m² à vendre - 194900 € - Limoges (87100)
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À vendre Appartement 4 pièces 112.21 m² - Limoges 87100

Au sein d'une résidence bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, venez découvrir ce bel appartement familial offrant volume, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour double, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un grand balcon avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Cet espace de vie généreux permet d'aménager aisément un coin salon et une véritable salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, complète harmonieusement la partie jour.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, desservies par deux salles d'eau, un vrai confort au quotidien pour toute la famille. De grands rangements viennent compléter ce bien, un atout appréciable.

Les points forts : ascenseur, charges de copropriété faibles grâce à la gestion en syndic bénévole, et un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un appartement rare, prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Réf. 00854905

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
112.21 m²
Surface Carrez
112.21 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 235 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2381 € et 3221 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Limoges  87100112,21 m²

112,21 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

boulevard Carnot

87000 Limoges