À vendre Appartement 3 pièces 48 m² - Limoges 87000

À deux pas de l’hyper-centre, dans une rue perpendiculaire à la rue Jules Noriac, découvrez cet agréable appartement T3 de 48 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété.

L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau et de WC.

Il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Sa situation privilégiée permet de profiter facilement de toutes les commodités de l’hyper-centre, des commerces, services et transports accessibles à pied.

Informations complémentaires :

Surface : 48 m²
Type : T3
2 chambres
1er étage
Chauffage individuel au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Charges de copropriété : environ 950 € / an
Taxe foncière : environ 500 € / an

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville.

Réf. 00849203

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

48 m²

Surface Carrez

48 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 892 € et 1206 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 48 m² - Limoges 87000