Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 249900 € - Limoges (87100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 249900 € - Limoges (87100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 249900 € - Limoges (87100)

À vendre Maison 4 pièces 130 m² - Limoges 87100

À seulement quelques minutes de Limoges et du Family Village, découvrez cette agréable maison située à Couzeix, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de caractère.

D’une surface habitable d’environ 130 m², cette maison séduit dès l’entrée par sa vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée de poutres apparentes qui lui confèrent un véritable cachet. La cuisine aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une organisation idéale pour préserver l’intimité de chacun :

* Au premier étage : une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau
* Au second niveau : deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes

Ce bien dispose également de nombreux atouts :

* Pompe à chaleur pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique
* Dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou projet personnel
* Garage et cave
* Beaux volumes et potentiel d’aménagement

Implantée dans un secteur recherché de Couzeix, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, commodités et accès rapides vers Limoges.

Une maison idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant charme, espace et potentiel dans un emplacement pratique au quotidien.

Réf. 00815345

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Surface terrain
370 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Limoges  87100130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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87000 Limoges