À vendre Studio 19 m² - Limonest 69760

📍 Adresse : 613 Chemin du Mathias, 69760 Limonest

Découvrez ce charmant studio de 19 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété récente construite en 2012, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon 🌳.

✨ Les atouts du bien :

Studio lumineux de 19 m²
Situé au 3ᵉ étage
Résidence sécurisée avec gardien 👮
DPE : C ✅
Vendu avec une place de parking aérienne privative 🚗
Copropriété bien entretenue
Bien soumis au statut de la copropriété

💰 Informations financières :

Prix de vente : 110 000 € HAI (honoraires d’agence inclus)
Charges de copropriété : 1 507 € / an (incluant gardien)
Taxe foncière : 230 € / an

📚 Idéal pour les étudiants !
Le studio est situé en face du lycée horticole Sandar et bénéficie d’un emplacement pratique pour un étudiant ou un jeune actif. Son format compact et fonctionnel en fait également un excellent investissement locatif.

📍 À proximité immédiate :

🚌 Arrêt de bus Limonest Les Halles à environ 8 min à pied
🛒 Commerces de proximité, supermarchés et restaurants dans le centre de Limonest
🌲 Environnement résidentiel calme, proche des Monts d’Or
🚗 Accès rapide aux zones d’activités de Limonest et Techlid
🎓 À proximité de plusieurs écoles et campus du secteur ouest lyonnais

📞 Contact :
Marine VERMOREL
📱 O7 72 72 85 35
✉️ marine.vermorel@foncia.com

🔑 Un bien rare sur le secteur, parfait pour loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif serein aux portes de Lyon !

Réf. 00805203