Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 98.68 m² à vendre - 158900 € - Lisieux (14100)
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À vendre Appartement 4 pièces 98.68 m² - Lisieux 14100

Appartement lumineux aux volumes généreux - T4 avec 2 balcons

Découvrez cet superbe T4 de près de 100m2, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 16 lots.
Avec ses trois expositions (Est, Sud, Ouest), cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.

Un emplacement idéal
Profitez de la commodité d’avoir tous les commerces à vos pieds.

Des espaces pensés pour votre confort
Cet appartement aux volumes généreux se compose de :

- Une entrée spacieuse avec dégagement, offrant de nombreux rangements.
- Un grand séjour de 30 m², lumineux et chaleureux.
- Une cuisine à aménager à votre goût.
- Deux grandes chambres également très lumineuses.
- Une salle de douche entièrement rénovée.

Les atouts supplémentaires :
De très nombreux placards intégrés.
Deux balcons.
Fenêtres PVC de qualité avec volets roulants électriques.

À noter :
Un rafraîchissement est à prévoir dans la cuisine, vous offrant une opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies.

Possibilité de créer facilement une 3ème chambre en modifiant quelques cloisons.

Une belle Résidence principale mais également un beau potentiel pour un investisseur (Location nue, colocation étudiante...)

Réf. 00624537

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
1 572 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98.68 m²
Surface Carrez
98.68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

158 900 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lisieux  1410098,68 m²

98,68 m²

Le barème de l'agence

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