Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.82 m² à vendre - 61000 € - Lisieux (14100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.82 m² à vendre - 61000 € - Lisieux (14100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.82 m² à vendre - 61000 € - Lisieux (14100)

À vendre Appartement 2 pièces 42.82 m² - Lisieux 14100

✨ Découvrez cet appartement T2 traversant, offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement.

Il se compose de :
✅ Un séjour lumineux expo SUD
✅ Une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour
✅ Une chambre
✅ Une salle d'eau avec douche
✅ Des WC séparés
✅ Une loggia / balcon

🔑 Les atouts :
☀️ Appartement traversant
🔨 Beau potentiel de rénovation et de valorisation
🏡 Possibilité de créer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte

💰 Une belle opportunité pour un investissement locatif, avec possibilité d'optimisation fiscale dans le cadre du déficit foncier.

Réf. 00783633

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
708 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.82 m²
Surface Carrez
42.82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 337 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1878 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

61 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lisieux  1410042,82 m²

42,82 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Victor Hugo

14100 Lisieux