À vendre Appartement 3 pièces 74 m² - Lisieux 14100

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement T4 de 74 m² constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à sa surface recherchée, sa luminosité et son fort potentiel locatif. Selon le projet locatif envisagé, ce bien peut offrir une rentabilité brute estimée à partir de 10 %, un rendement particulièrement attractif sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux exposé plein Sud avec accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante dispose également d'une loggia attenante offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un couloir équipé d'un dressing et de nombreux rangements, un véritable atout pour les futurs occupants.

✅ Les points forts du bien :
• Résidence sécurisée avec gardien
• Ascenseur
• Cave non enterrée
• Parking au pied de la résidence
• Double séjour lumineux exposé Sud
• Grand balcon
• Nombreux rangements
• Chauffage urbain
• Eau chaude avec consommation individualisée
• DPE C

📍 Un emplacement stratégique
L'appartement se situe dans un quartier en pleine évolution bénéficiant de plusieurs projets de développement, notamment un futur centre commercial de proximité accessible à pied.

💡 Que ce soit pour un investissement locatif classique, une colocation ou une résidence principale à budget maîtrisé, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix et un réel potentiel de valorisation à moyen terme.

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Réf. 00825249