Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 99 m² à vendre - 257000 € - Lisieux (14100)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 99 m² à vendre - 257000 € - Lisieux (14100)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 99 m² à vendre - 257000 € - Lisieux (14100)

À vendre Maison 5 pièces 99 m² - Lisieux 14100

🏡 Foncia vous propose à la vente cette élégante maison d’architecte des années 1950, pleine de charme et baignée de lumière !

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son architecture singulière, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets en bois, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique ✨

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon-séjour traversant, lumineux et convivial ☀️ Cet agréable espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.

Depuis la pièce de vie, vous accéderez directement à une première terrasse exposée Ouest, dominant agréablement le jardin 🌿 Un cadre parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées ! Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

🛏️ À l’étage, un bel escalier mène à un agréable palier pouvant accueillir un espace bureau et ouvrant sur un balcon donnant sur l’extérieur. Vous profiterez également de trois belles chambres avec parquet en bois ainsi que d’une salle de bains.

À l’extérieur, le joli jardin arboré, agrémenté notamment d’un prunier et de vignes, invite à la détente et aux moments partagés en famille 🌳🍇 Une seconde terrasse, également exposée Ouest et à l’abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

🔑 Véritable atout supplémentaire, le sous-sol total comprend un atelier avec fenêtres en double vitrage, une chaufferie, un espace buanderie ainsi qu’un garage.

📍 Idéalement située à proximité des lycées, des commerces de quartier et du centre-ville accessible à pied, cette maison réunit charme, luminosité, volumes généreux et emplacement recherché.

❤️ Une maison pleine de personnalité, dans laquelle on se projette dès les premières minutes !

📞 N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Un véritable coup de cœur pourrait bien vous attendre derrière la porte !

Réf. 00842495

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1938
Surface habitable
99 m²
Surface Carrez
99 m²
Surface terrain
526 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 390 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 86 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

257 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lisieux  1410099 m²

99 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Victor Hugo

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