À vendre Maison 5 pièces 83.5 m² - Livarot-pays-d'auge 14140

Située à proximité immédiate du centre de Livarot, cette maison en briques pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un dégagement, d’une grande salle de bains et de WC indépendants.

Au premier étage, accessible par un très bel escalier tournant : un palier dessert deux chambres et un WC.

Au second étage, un palier mène à deux autres chambres lumineuses.

📊 À noter : au 1er janvier 2026, le DPE sera requalifié en classe D, un atout pour un futur investissement locatif.

Une maison agréable, bien située et prête à accueillir une nouvelle famille ou un projet locatif serein.

Réf. 00700460

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

83.5 m²

Surface Carrez

83.5 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 83.5 m² - Livarot-pays-d'auge 14140