Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 192 m² à vendre - 431200 € - Lodève (34700)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 192 m² à vendre - 431200 € - Lodève (34700)

À vendre Maison 8 pièces 192 m² - Lodève 34700

L’Agence Foncia vous présente à la vente une superbe villa familiale sur les hauteurs de Lodève, bénéficiant d’un environnement calme et d’une vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants, tout en restant à 10 minutes de l’A75.

Édifiée sur 1 561 m² de terrain, cette villa lumineuse se compose :

d’un grand séjour de 50 m²,

d’une cuisine semi-professionnelle avec arrière-cuisine,

de six chambres,

de cinq salles d’eau et six WC,

d’un sous-sol complet comprenant un garage pour deux voitures et plusieurs pièces de rangement.

Elle dispose également d’une piscine, d’un four à pain, d’un mazet en pierres, ainsi que de plusieurs terrasses extérieures pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Construite en 2014, cette propriété bénéficie de diagnostics remarquables pour l’isolation et les gaz à effet de serre.

Cette villa est idéale pour accueillir une famille, et offre également la possibilité d’exploiter quelques chambres d’hôtes indépendantes grâce à son agencement optimisé.

Les atouts :

Garage pouvant accueillir plusieurs voitures

Sans mitoyenneté

Piscine

Mazet en pierres

Plusieurs terrasses extérieures

Vue imprenable sur la vallée et les massifs environnants

Réf. 00747822

Caractéristiques du bien

7

Caractéristiques du bien

Année de construction
2014
Surface habitable
192 m²
Surface Carrez
192 m²
Surface terrain
1561 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 44 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

431 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lodève  34700192 m²

192 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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