Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 240 m² à vendre - 360000 € - Longuyon (54260)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 240 m² à vendre - 360000 € - Longuyon (54260)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 240 m² à vendre - 360000 € - Longuyon (54260)
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À vendre Maison 8 pièces 240 m² - Longuyon 54260

LONGUYON commune d’un peu plus de 5000 habitants, à 18km de Longwy, 28km de Rodange, 18km de Virton avec ses commerces, écoles publiques et privées allant jusqu’au collège, maison médicalisée, pharmacies, piscine, etc vous offre le gage d’une vie agréable Différentes manifestations sont organisées au seing de la ville suivant les saisons À la vente, une jolie maison en centre ville composée d’environ 240m2 : ✅ joli hall d’entrée avec interphone ✅ accès à une très belle cave voûtée ✅ à l’étage : cuisine aménagée et équipée avec cellier ✅ lumineuse salle à manger ✅ salon cosy ✅ salle d’eau, WC séparé ✅ bureau ✅ chambre ✅ magnifique véranda donnant sur balcon et jardin ✅ au-dessus : palier ✅ bureau ✅ 3 chambres ✅ atelier (possibilité de faire une chambre supplémentaire) avec accès terrasse ✅ pièces ✅ au-dessus : grenier aménageable Complètent ce bien : ✅ un local commercial actuellement loué ✅ une maison d’environ 90m2 avec garage à rénover Ce bien peut convenir à une famille comme à un investisseur, on peut facilement faire 2 appartements dans la maison et un plus petit dans le grenier Diagnostics effectués Des questions ? N’hésitez pas à me contacter en MP

Réf. 00553399

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
240 m²
Surface Carrez
240 m²
Surface terrain
375 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 175 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630 € et 4980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Longuyon  54260240 m²

240 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

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