Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55.71 m² à vendre - 140000 € - Lormont (33310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55.71 m² à vendre - 140000 € - Lormont (33310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55.71 m² à vendre - 140000 € - Lormont (33310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 55.71 m² - Lormont 33310

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement de 55,71 m² combine confort, luminosité et fonctionnalité. Au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d’un cellier sur palier, d’une salle de bain, de WC séparés, d’une chambre confortable ainsi que d’un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Son grand balcon plein sud est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement est en bon état général et s’accompagne d’une place de stationnement privative sécurisée, ajoutant confort et sérénité au quotidien. Que vous soyez jeune actif, couple ou investisseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. À visiter sans tarder !

Réf. 00649098

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
1 872 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.71 m²
Surface Carrez
55.71 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331055,71 m²

55,71 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon