À vendre Studio 34 m² - Lormont 33310
Dans une résidence calme, sécurisée et dotée d'une piscine, découvrez cet agréable appartement T1 bis en excellent état et libre d'occupation, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Parfait pour un investissement locatif, il offre une belle rentabilité grâce à son emplacement recherché et ses prestations de qualité.
L’appartement se compose d’une véritable entrée avec placard, d’une grande salle de bain équipée d’une douche, de WC et d’un espace pour machine à laver. Vous apprécierez également sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé complète ce bien.
Réf. 00687179
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2009 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
199 Charges annuelles
660 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
34 m² Surface Carrez
34 m² Etage
4 Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
99 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lormont 3331034 m²
34 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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