Vue n°1 Studio T1 F1 23 m² à vendre - 88000 € - Lormont (33310)
Vue n°2 Studio T1 F1 23 m² à vendre - 88000 € - Lormont (33310)Vue n°3 Studio T1 F1 23 m² à vendre - 88000 € - Lormont (33310)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 23 m² - Lormont 33310

Situé à Lormont, au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée, ce charmant appartement de type T1 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et fonctionnel, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse conviviale prolongée d’un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace extérieur à votre image.

L’agencement optimisé de l’appartement permet de bénéficier d’un espace confortable et pratique au quotidien.
Une place de parking privative vient compléter le bien.

Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité.

Réf. 00721756

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
23 m²
Surface Carrez
23 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

88 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331023 m²

23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon