Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 373000 € - Lormont (33310)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 373000 € - Lormont (33310)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à vendre - 373000 € - Lormont (33310)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 140 m² - Lormont 33310

Située dans le secteur prisé de Lormont Village, cette élégante maison de 140 m² séduira les amateurs de confort et de sérénité. Implantée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans nuisance, elle offre des prestations de qualité et un état irréprochable, sans travaux à prévoir.



Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité.


L’espace nuit propose trois chambres confortables, possibilité de créer une quatrième chambre, une salle d’eau et une buanderie complète l’ensemble.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison est dotée d’une climatisation réversible.



À l’extérieur, vous trouverez :

-Allée goudronnée pouvant accueillir jusqu’à six véhicules
-Portail électrique
-Garages
-Piscine, idéale pour profiter des beaux jours
-Cadre intimiste et parfaitement entretenu


Un bien rare sur le secteur, alliant standing, volumes généreux et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Bordeaux

Réf. 00783260

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1986
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
700 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

373 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  33310140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux