Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 83 m² à vendre - 209000 € - Luc-la-primaube (12450)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 83 m² à vendre - 209000 € - Luc-la-primaube (12450)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 83 m² à vendre - 209000 € - Luc-la-primaube (12450)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 83 m² - Luc-la-primaube 12450

Située dans une impasse, cette maison pleine de potentiel est implantée dans un quartier paisible et très prisé. Elle offre un caractère unique et ne demande qu’à retrouver toute sa beauté grâce à quelques travaux de rafraîchissement. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, offre un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse permet d’envisager une belle ouverture sur le séjour, créant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel. Le jardin arboré de 1100m2 constitue un véritable coup de cœur. Il suffit de l’entretenir pour en faire un havre de paix propice à la détente et aux jeux en plein air. Le garage, aussi vaste que les pièces à vivre, offre de nombreuses possibilités. C’est un réel atout pour les bricoleurs ou ceux qui ont besoin d’espace de stockage supplémentaire. L’environnement est parfaitement adapté à une vie de famille, avec des enfants, dans un cadre serein tout en restant proche des commodités. L’arrêt de bus Saint Jean est facilement accessible à pied.

Réf. 00650174

Caractéristiques du bien

Cheminée

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Surface terrain
1109 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Cheminée
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 469 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Luc-la-Primaube  1245083 m²

83 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

15 000 € 

À vendre Maison 3 pièces 70 m² - Salles-curan 12410

70 m²

2 chambres

Salles-Curan (12410)

À vendre Maison 3 pièces 70 m² - Salles-curan 12410

Vous êtes passionné par les projets de rénovation ? Cette opportunité est faite pour vous ! Foncia …

Exclusivité Foncia Visite virtuelle

130 000 €

À vendre Maison 3 pièces 78.2 m² - Saint-benoît-de-carmaux 81400

78,2 m²

2 chambres

Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)

À vendre Maison 3 pièces 78.2 m² - Saint-benoît-de-carmaux 81400

Maison de type 3 des années 1970 avec jardin, sur garage de plus de 80m2 totalement isolé avec eau, …

308kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

130 000 €

À vendre Maison 3 pièces 64.02 m² - Villemur-sur-tarn 31340

74,6 m²

2 chambres

Villemur-sur-Tarn (31340)

À vendre Maison 3 pièces 64.02 m² - Villemur-sur-tarn 31340

Dans un ensemble immobilier en copropriété, une maison de type 3 en TRES BON ETAT comprenant : -Au …

137kWh/m².an25Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

139 800 €

À vendre Maison 3 pièces 66.76 m² - Villemur-sur-tarn 31340

66,76 m²

2 chambres

Villemur-sur-Tarn (31340)

À vendre Maison 3 pièces 66.76 m² - Villemur-sur-tarn 31340

Dans un ensemble immobilier en copropriété, une maison mitoyenne comprenant : -au rez-de-chaussée : …

106kWh/m².an19Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

120 000 €

À vendre Maison 3 pièces 41.14 m² - Saint-jean-de-fos 34150

91,19 m²

2 chambres

Saint-Jean-de-Fos (34150)

À vendre Maison 3 pièces 41.14 m² - Saint-jean-de-fos 34150

Saint-Jean-de-Fos - FONCIA Transaction vous propose à la vente une bâtisse en pierre de 91m2, située …

Exclusivité Foncia Visite virtuelle

193 000 € 

À vendre Maison 3 pièces 69 m² - Bassan 34290

69 m²

2 chambres

Bassan (34290)

À vendre Maison 3 pièces 69 m² - Bassan 34290

A Bassan, dans village à proximité de Béziers, Maison composée d'un séjour de 34m2 avec accès au …

229kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Rodez

Adresse

Car Saint Eloi

12000 Rodez