À vendre Maison 5 pièces 80 m² - Luc-sur-mer 14530

Située dans un secteur privilégié de Luc-sur-Mer, cette maison d’habitation des années 40, pleine de charme et au caractère atypique, vous séduira par son emplacement idéal : à seulement 100 m du parc de la Baleine et 400 m de la mer.

La maison principale comprend :
- Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte, placard de rangement (possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire)
- À l’étage : un dégagement desservant trois chambres dont une avec douche privative, WC
- Sous-sol : garage, cave, buanderie

Les extérieurs :
Grand terrain de 915 m², idéal pour profiter des beaux jours
Environnement calme et recherché

La dépendance, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif :
- Rez-de-chaussée : une pièce + salle d’eau avec WC
- À l’étage : chambre sous combles

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, potentiel d’aménagement et proximité immédiate de la mer.

Réf. 00788976

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1930

Surface habitable

80 m²

Surface Carrez

80 m²

Surface terrain

915 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 80 m² - Luc-sur-mer 14530