À vendre Maison 5 pièces 128 m² - Mézidon Vallée D'auge 14270

✨ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Nichée dans un quartier résidentiel calme de Mézidon-Vallée-d'Auge, cette agréable maison individuelle de 127,40 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 584 m², séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour une vie de famille agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger, véritable cœur de la maison.

Celui-ci s'ouvre sur une superbe véranda d'environ 40 m² exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Véritable pièce de vie supplémentaire, elle constitue un espace idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente face au jardin, quelle que soit la saison. ☀️🌿

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage motorisé de 18 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien. 🚗

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

✨ Les prestations
✔️ Maison individuelle de 127,40 m²
✔️ Terrain clos de 584 m²
✔️ Véranda d'environ 40 m² exposée plein Sud
✔️ Garage motorisé de 18 m² avec accès direct à la maison
✔️ Fenêtres PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Chauffage électrique
✔️ Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
✔️ Deux dépendances extérieures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
💪 une première actuellement aménagée en salle de sport ;
📦 une seconde faisant office de bâtiment de stockage, idéale pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.

📍 Un emplacement privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme de Mézidon-Vallée-d'Auge, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Vous profiterez d'un accès rapide à pied à :

🚆 La gare SNCF de Mézidon, desservant notamment Caen, Lisieux, Rouen, Cherbourg et Tours.
🥖 Les boulangeries, commerces de proximité et supermarchés.
🛒 Les services du quotidien, pharmacies, professionnels de santé, restaurants et administrations.
🎒 Les établissements scolaires, de la maternelle au collège.
⚽ Le complexe sportif, le stade de football ainsi que les différents équipements de loisirs.
Un emplacement particulièrement recherché qui offre un cadre de vie agréable, pratique et idéal pour toute la famille.
Un emplacement idéal pour les familles, alliant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités essentielles.

❤️ Une maison où il fait bon vivre.

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, sa vaste véranda ouverte sur le jardin et sa situation privilégiée, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.

Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires.

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Réf. 00831393