À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Lyon 69000
Vendu loué
Investissez à Lyon 9 – Gare de Vaise à seulement 100m ! Découvrez ce charmant T2 de 39,5 m², idéal pour les investisseurs, situé dans un immeuble ancien . Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité clé en main. Vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec un grand placard intégré, Une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle, Le confort du double vitrage et l'absence de vis-à-vis pour plus de tranquillité. Bonus exclusif : un grenier privé, parfait pour vos besoins de rangement ou d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant et recherché, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous vite isabelle CHARPIN o6.27.22.07.91
Réf. 00597244
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1930 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
10 Charges annuelles
660 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
40 m² Surface Carrez
40 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
125 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900040 m²
40 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor