Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Lyon (69000)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Lyon (69000)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 à vendre - Lyon (69000)

À vendre Appartement 5 pièces 97 m² - Lyon 69000

LYON 9 GARE DE VAISE , Local commercial pouvant être transformé en appartement. Vous recherchez un bien immobilier polyvalent et stratégiquement situé à Lyon ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce local commercial exceptionnel, idéalement placé à Lyon 9, à proximité immédiate de la gare de Vaise, offre une multitude de possibilités d'exploitation. Situé dans le quartier dynamique de Lyon 9, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité incomparable. Sa proximité avec la gare de Vaise en fait un lieu de passage privilégié pour les résidents locaux et les voyageurs. Doté d'un espace généreux et modulable, ce local commercial peut être aisément transformé en un spacieux appartement résidentiel. Avec une vision créative et l'expertise appropriée, les différentes pièces peuvent être agencées pour créer un espace de vie moderne et confortable. Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local est parfaitement adapté pour recevoir des personnes âgées ou à mobilité réduite. Son accessibilité universelle en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et pratique. Ne Ratez Pas cette Opportunité : Les biens immobiliers offrant une telle polyvalence et un tel potentiel de valorisation sont rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au cœur de Lyon 9, avec la possibilité de le transformer selon vos besoins et vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui Sophie GIDROL O7 61 74 41 45

Réf. 1551706

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
5
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 968 € et 1044 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

341 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor