À vendre Studio 23.47 m² - Lyon 69003

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce charmant appartement de type 1 de 23 m² séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d’un premier achat.

Anciennement loué, le bien est aujourd’hui libre de toute occupation et disponible immédiatement.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition agréable et offre de beaux volumes parfaitement optimisés. Il se compose d’une pièce de vie confortable, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un environnement particulièrement appréciable avec une vue dégagée sur un espace de verdure, apportant calme et confort au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : l’appartement se situe à seulement 6 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, au cœur d’un secteur dynamique et particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, commerces et pôles d’activité.

Dans le cadre d’un investissement locatif, un loyer de 565 € par mois est envisageable tout en respectant l’encadrement des loyers.

Un bien fonctionnel, bien placé et à fort potentiel patrimonial, idéal pour un investissement sécurisé ou une première acquisition.

Réf. 00803055