À vendre Studio 23 m² - Lyon 69003

Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O vous présente ce studio idéal pour étudiant et / ou investissement locatif

🏡✨STUDIO – LYON 3 ÈME ✨🏡

📍 Idéalement situé à Lyon 3^ème, au pied des transports en communs et commerces (Maisons Neuves) 🚋 et à seulement 15 min à pied du métro D 🚇

👉 Découvrez ce studio fonctionnel de 23m², situé au 3 ^ème étage d’un immeuble récent (réhabilité en 2015) et bien entretenu 🌿

🔹 Entrée avec accès à la salle d’eau + WC
🔹 Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine 🍽️

💼 Idéal investisseur ou 1er achat
📦 Vendu libre de toute occupation

🔥 Emplacement recherché + transports à proximité immédiate = fort potentiel locatif !

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📍 Foncia Transaction – 2 Place Ambroise Courtois, Lyon 8^ème

💸 Gestion locative et location garantie en cas d'investissement avec l'offre privilège by Foncia

Réf. 00800778

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

564 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

23 m²

Surface Carrez

23 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 23 m² - Lyon 69003