À vendre Studio 20 m² - Lyon 69003

Située au sein d’une résidence hôtelière idéalement implantée, cette chambre de 20 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces et de l’ensemble des commodités. Son emplacement stratégique assure une forte attractivité locative et une exploitation pérenne.

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un engagement en cours jusqu’au 1er juillet 2030, offrant ainsi une visibilité et une stabilité appréciables pour tout investisseur.

Le loyer garanti s’élève à 432 € TTC par mois, permettant de bénéficier de revenus réguliers sans contrainte de gestion. Autre avantage particulièrement recherché : la quasi-totalité des charges de copropriété est prise en charge par le locataire exploitant, limitant fortement les dépenses du propriétaire, hors taxe foncière.

La chambre, d’environ 20 m², se compose d’une agréable pièce de vie fonctionnelle comprenant un espace nuit, un coin bureau ainsi qu’une kitchenette équipée. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le bien dispose également d’une climatisation réversible, apportant un confortapportant un confort appréciable tout au long de l’année.

L’appartement est en bon état général et a été entretenu avec soin. Le mobilier est également bien conservé, permettant de proposer un logement fonctionnel, agréable et immédiatement exploitable.

Réf. 00805416