À vendre Studio 30.34 m² - Lyon 69003

Vendu loué

T1 lumineux de 30,30 m² avec parking et cave

Idéalement situé au 5 rue du Diapason à Lyon 3^ème, découvrez ce charmant T1 de 30,30 m², parfait pour un investissement locatif. Le bien est actuellement loué 562 € + 46 € de charges.

Situé au 3^ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme, cet appartement bénéficie d'une exposition privilégiée donnant sur un jardin intérieur, vous garantissant une tranquillité absolue en plein cœur de la ville.

Les points forts du bien :

L'appartement jouit d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate du métro Garibaldi et des facultés, facilitant tous les déplacements quotidiens et une location facile..

L'entrée, équipée d'un placard de rangement, dessert l'ensemble des pièces.

Une pièce de vie confortable et lumineuse, offrant un bel espace de détente.

Une cuisine séparée avec fenêtre.

Une salle de bains et un WC indépendant.

Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol, un atout rare et très recherché dans ce secteur.

Réf. 00807258

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1994

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

30.34 m²

Surface Carrez

30.34 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 30.34 m² - Lyon 69003