À vendre Appartement 3 pièces 64.63 m² - Lyon 69003

Vendu loué

LYON 3e – INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 PIÈCES AVEC GARAGE ET CAVE
À proximité du métro Sans-Souci – Appartement vendu avec locataire en place

Idéal investisseur, découvrez cet appartement 3 pièces situé Rue Villon à Lyon 3e, dans un secteur recherché, à proximité du métro Sans-Souci, des commerces, transports et commodités.

Situé au 1er étage d’un immeuble de standing construit en 1989, cet appartement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et agréable.

Il comprend :

Un séjour donnant sur un balcon ;

Une cuisine indépendante ;

Deux chambres ;

Une salle de bains ;

Des WC séparés.

Le bien est vendu avec un garage privatif et une cave.

UN BIEN DÉJÀ LOUÉ : UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
L’appartement est vendu avec son locataire en place, permettant au futur propriétaire de percevoir immédiatement les loyers.

Loyer annuel : 11 160 € hors charges
Soit 930 € hors charges par mois.

Vous bénéficiez ainsi d’un investissement avec revenus locatifs déjà établis, dans un quartier résidentiel et bien desservi du 3e arrondissement.

LES + INVESTISSEUR
Appartement vendu loué

11 160 € de revenus locatifs annuels hors charges

2 chambres

Balcon

Garage

Cave

1er étage

Immeuble de standing de 1989

Métro Sans-Souci à proximité

Lyon 3e, secteur dynamique et recherché

Une opportunité patrimoniale pour acquérir un appartement déjà loué, avec des annexes recherchées et une localisation bénéficiant d’une excellente desserte en transports.

Pour toute information et visite. Contactez FONCIA Jean-Baptiste MANZANO au O6.27.22.05.42

Réf. 00828248

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1992

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

120

Charges annuelles

1 560 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65 m²

Surface Carrez

64.63 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 64.63 m² - Lyon 69003