Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 239000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 239000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 239000 € - Lyon 3ᵉ (69003)

À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Lyon 69003

Situé rue Étienne Richerand, au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 52 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de belles prestations.

L’appartement offre une agréable pièce de vie, une cuisine amercaine aménagée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendant. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant de profiter d’un intérieur moderne, soigné et immédiatement habitable.

Son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une cave complète ce bien.

Un appartement clé en main, idéalement situé dans un secteur recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité des commerces, transports et commodités.

À découvrir rapidement !

Réf. 00852542

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
27
Charges annuelles
1 416 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900352 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon