À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Lyon 69003

Situé rue Étienne Richerand, au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 52 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de belles prestations.

L’appartement offre une agréable pièce de vie, une cuisine amercaine aménagée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendant. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant de profiter d’un intérieur moderne, soigné et immédiatement habitable.

Son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une cave complète ce bien.

Un appartement clé en main, idéalement situé dans un secteur recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité des commerces, transports et commodités.

À découvrir rapidement !

Réf. 00852542

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 416 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55 m²

Surface Carrez

55 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 55 m² - Lyon 69003