À vendre Appartement 3 pièces 72.5 m² - Lyon 69003

Au cœur du 3^ème arrondissement, à deux pas de la Préfecture et à proximité de tous les transports et commerces, cet appartement 3 pièces de 72 m² au 2^ème étage d’un immeuble ancien va séduire ceux qui cherchent du cachet, des volumes et du potentiel — le tout dans un secteur très central et recherché de Lyon. Vous accéderez également à la gare et à la presqu'ile facilement.

Traversant Nord/Sud, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, il réunit tout ce qu'on attend d'un appartement de caractère : parquet point de Hongrie massif, cheminée en marbre, boiseries et moulures d'époque.

Un espace de vie agréable et facilement aménageable en salon + salle à manger, auquel s'ajoute une alcôve de 10 m² idéale pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire.

L'appartement offre une belle chambre de 14,5 m² sur cour, calme et préservée, ainsi qu'une seconde pièce de 8,26 m² exposée au sud — chambre, bureau ou dressing, selon vos besoins.

La cuisine est indépendante, équipée et fonctionnelle, avec fenêtre sur cour.

L'appartement bénéficie du double vitrage, de l'électricité refaite et du chauffage individuel au gaz.

Idéal pour une résidence principale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans Lyon, ou pour un investisseur (proximité universités, Part-Dieu, transports).

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare dans ce secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Réf. 00803090