Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 5ᵉ (69005)
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Appartement 4 pièces T4 F4 89.52 m² à Lyon 69005 à vendre

À dix minutes à pied du centre du Point du Jour, découvrez ce magnifique appartement de type 3 bis situé dans un immeuble de bon standing, sécurisé et entouré de verdure. D'une superficie de près de 90 m², cet appartement spacieux se trouve au premier étage, côté Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un séjour double baigné de lumière grâce à des baies vitrées s'ouvrant sur un balcon à vivre, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées et d'une buanderie. Le tout est vendu avec une place de parking privative et une cave. Possibilité de créer une troisième chambre pour s'adapter à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités du centre du Point du Jour.

Réf. 00567296

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1967
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
168
Charges annuelles
2 808 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89.52 m²
Surface Carrez
89.52 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900589,52 m²

89,52 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor