À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Lyon 69005

Prenant place au cœur d'une copropriété dans le Vieux Lyon, Foncia a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 au 4eme étage.
Dans un bel immeuble ancien, à proximité de toutes les commodités.
Duplex de 44m2 carrez et 45m2 en surface habitable.
Doté du charme de l’ancien, il est composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et d’une chambre à l’étage.
En étage élevé avec ascenseur, au calme, il est très lumineux et offre une vue dégagée sur les toits du vieux Lyon.

Ce bien est concerné par la nouvelle réglementation DPE ; à compter du 1er janvier 2026, la révision du facteur de conversion de l'électricité fera évoluer son étiquette énergétique de F à E.

À découvrir rapidement!

Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.

Réf. 00686018

Caractéristiques du bien

4^ème

Urbain

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1840

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45 m²

Surface Carrez

44 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Lyon 69005