À vendre Appartement 6 pièces 115.63 m² - Lyon 69005

À Vendre – Duplex de 115 m² Carrez / 199 m² au sol avec terrasses – Lyon 5e

Au sein d'un petite copropriété très bien tenue et idéalement situé dans un secteur calme et recherché du 5ᵉ arrondissement de Lyon, ce superbe duplex allie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie rare.

✨ Les atouts majeurs du bien :

115 m² en loi Carrez (199 m² au sol)

Deux terrasses de 29 m² et 12 m², parfaites pour profiter des beaux jours

Climatisation pour un confort optimal toute l’année et maitriser la consommation énergétique du bien.

Garage double souterrain + parking extérieur

Grande cave pour un rangement pratique

Luminosité exceptionnelle et espaces modulables

🏠 Au premier niveau :

Vaste séjour de 37 m² avec cuisine ouvrable
Suite parentale de 30 m² (possibilité de la diviser en 2 chambres), salle d'eau et WC
Cuisine (ouvrable sur le séjour)

🏠 Au deuxi^ème niveau :

Deux très grandes chambres mansardées

Coin TV convivial

Espace bureau

Seconde salle d’eau

📍 Localisation idéale :

Bus au pied de l’immeuble

Écoles et commerces du Point du Jour accessibles en 10 minutes à pied

Proximité des services, transports et de la colline de Fourvière

Un bien rare sur le marché, qui avec quelques travaux de remise au gout du jour sera parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace, de confort et de praticité dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon 5. Il est possible d'avoir 4 belles chambres, un espace TV et un bureau dans ce bien.

Réf. 00706334