Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 299000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 299000 € - Lyon 5ᵉ (69005)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66 m² à vendre - 299000 € - Lyon 5ᵉ (69005)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Lyon 69005

EXCLUSIVITE FONCIA, Très belle opportunité pour cet appartement qui regroupe la totalité des critères rares et surtout difficiles à réunir. SITUATION IDEALE / ETAGE ELEVE / VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE / ASCENSEUR / EXTERIEURES / TRAVERSANT / CALME ET LUMINEUX / AUCUN VIS A VIS / STATIONNEMENT FACILE DANS LA COPRO

Sur le point le plus haut de la colline, face au collège SAINT MARC, proche Favorite, à proximité immédiate des bus pour LYON CENTRE / Point du Jour (10 mn en C20, C19,46,49..) et des commerces de Saint Irénée,
L'appartement rénové est composé de 2 belles chambres avec très belles vues sans aucun vis à vis, 1 salle de bain neuve avec baignoire, un grand séjour / salle à manger avec une enfilade de 3 ouvertures dont une baie vitrée se prolongeant par un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la Basilique de Fourvière, la sky line de la Part Dieu, toute la vallée du Rhône et de Saône et en arrière plan l'ensemble de la chaine du Jura et des alpes avec en point de Mire le Mont Blanc ... UNIQUE
La cuisine possède également une très jolie vue , meublée et équipée, est traversante et ouverte sur le séjour salle à manger.
Une cave complète ce bien
Notre avis : Idéal pour tout profil d'acquéreur en recherche d'un bien rare et de pragmatisme.
Pour tout renseignements complémentaires ou visite contactez Mr Roure au O7 84 53 48 84

Réf. 00771457

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
66 m²
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900566 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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