Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 106.57 m² à vendre - 780000 € - Lyon 6ᵉ (69006)
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À vendre Appartement 4 pièces 106.57 m² - Lyon 69006

Au cœur du quartier très prisé des Brotteaux à Lyon 6e, dans une copropriété de 2005, des très bon standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement situé au dernier étage, bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.

Baigné de lumière grâce à sa configuration en angle et sa position dominante, il offre un cadre de vie à la fois paisible et lumineux tout au long de la journée.

L’entrée dessert un vaste séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon – un véritable atout dans le secteur – offrant une vue dégagée sur la Tour Part-Dieu. La cuisine indépendante peut être aménagée selon vos envies et vos besoins.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. L’agencement est fonctionnel et optimisé, avec rangements intégrés, dégagements bien pensés et WC indépendants.

Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce superbe appartement. N’attendez plus pour le découvrir : contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00696447

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
3 552 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
106.57 m²
Surface Carrez
106.57 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

780 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  69006106,57 m²

106,57 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon