



Découvrez ce charmant local professionnel de type T4, idéalement situé au 46 rue du 8 Août à Villeurbanne, au cœur du prisé secteur Gratte-Ciel.
Ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement traversant, offrant une agréable vue sur rue et jardin. Il se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses avec des tailles équilibrées.
L'immeuble, construit en 1972, est de bonne qualité et vient tout juste d'être ravalé, garantissant une façade impeccable et une excellente tenue dans le temps.
Profitez d'une localisation privilégiée avec le métro et le tramway à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et recherché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Réf. 00791457
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
259 000 €
Villeurbanne 6910085 m²