Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 259000 € - Villeurbanne (69100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 85 m² - Villeurbanne 69100

Découvrez ce charmant local professionnel de type T4, idéalement situé au 46 rue du 8 Août à Villeurbanne, au cœur du prisé secteur Gratte-Ciel.

Ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement traversant, offrant une agréable vue sur rue et jardin. Il se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses avec des tailles équilibrées.

L'immeuble, construit en 1972, est de bonne qualité et vient tout juste d'être ravalé, garantissant une façade impeccable et une excellente tenue dans le temps.

Profitez d'une localisation privilégiée avec le métro et le tramway à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et recherché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00791457

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
2 532 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 275 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeurbanne  6910085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Contactez nous pour plus d'informations et pour une visite : O6.98.85.45.2O

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Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon