À vendre Studio 27.49 m² - Lyon 69007

Studio lumineux et calme avec potentiel de déficit foncier !

Découvrez ce charmant studio de 27,49 m² Carrez (34 m² au sol) niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, idéalement situé dans le très prisé secteur Saxe Gambetta à Lyon 3.

Lumineux et calme, il offre une vue dégagée sur les toits.
Ce bien se compose d'une pièce de vie et d'un coin nuit bien séparé, optimisant l'espace.

Il représente une occasion unique pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un déficit foncier intéressant, optimisant ainsi votre investissement.

Profitez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités urbaines.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché lyonnais ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00797813

Caractéristiques du bien

6^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1920

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

804 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

34 m²

Surface Carrez

27.49 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 27.49 m² - Lyon 69007