À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Lyon 69007

Un appartement traversant au calme dans un bel immeuble bourgeois bien entretenu.
Idéalement situé à 150m des berges du Rhône, dans une rue calme à proximité du quartier des Facultés, cet appartement de type T3 séduit par sa configuration traversante Nord/Sud et son agencement pensé pour le confort au quotidien.

Description du bien :
- Séjour-cuisine de 39 m², véritable pièce de vie généreuse et fonctionnelle, ouverte et baignée de lumière
- 2 chambres côté cour, au calme ; l'une d'elle est équipée d'un dressing
- Salle de bains et WC séparé
- En rez-de-chaussée surélevé
- DPE : classe E
Possibilité d'acquérir en supplément un garage box fermé (+ 25.000€)

Un emplacement privilégié :
Le quartier des Facultés est réputé pour son excellente desserte en transports en commun et son dynamisme :
- Place Jean Macé à moins de 5 minutes à pied (gare SNCF, métro, tramway)
- Tram T2 (arrêt Centre Berthelot SciencesPo) à 2 minutes
- Tram T1 (arrêt Quai Claude Bernard) à 2 minutes
-Plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 5 minutes
- Pour finir, un accès rapide au centre-ville est possible, à pieds.

Un quartier vivant :
À proximité immédiate : établissements d'enseignement supérieur, école primaire, crèche, commerces de la rue Chevreul, restaurants et cafés.
Pour les loisirs et le quotidien : cinéma, théâtre, place Jules Guesde et supermarchés sont accessibles à pied.
A découvrir rapidement.

Réf. 00854103