À vendre Appartement 3 pièces 71.63 m² - Lyon 69007

Situé dans une résidence récente de 2011, vous apprécierez ce spacieux T3 par ses volumes, son agencement optimisé et sa terrasse plein Ouest donnant au calme à l'arrière de la résidence et sa luminosité!

Situé dans un quartier dynamique en plein développement (quartier Duvivier), vous bénéficiez d’un environnement en constante valorisation, à moins de 10 minutes à pied de la place Jean Macé, avec ses commodités et sa vie de quartier tant appréciée.

L’appartement est composé, d’une petite entrée avec rangements, donnant accès à un bel espace de vie d’environ 34 m² avec cuisine US s’ouvrant sur une grande terrasse de 14 m².

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres avec rangements, dont l’une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC aux normes PMR et un espace buanderie/cellier.

Un garage fermé en sous-sol est également vendu avec l’appartement (compris dans le prix)



🎯 Idéal primo-accédants :
Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur en pleine évolution.

💡 Ses atouts :
- Quartier récent et en plein essor
- À moins de 10 min à pied de Jean Macé
- Belle luminosité
- Grande terrasse plein Ouest
- Agencement fonctionnel et volumes optimisés
- Garage inclus

📍 Un emplacement idéal au quotidien :
Tram T2 à 2 minutes à pied et métro B à moins de 10min
Parc Sergent Blandan à proximité
Commerces de proximité et supermarchés à deux pas
Accès rapide aux grands axes
Proche écoles de la petite enfance au supérieur

Réf. 00661294