Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 71.63 m² à vendre - 325000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 71.63 m² à vendre - 325000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 71.63 m² à vendre - 325000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 71.63 m² - Lyon 69007

Situé dans résidence récente de 2011, vous apprécierez ce grand 3 pièces disposant d'une belle terrasse de 14M2, plein ouest au calme et d'un garage en sous-sol. Cet appartement est composé d’une entrée avec placard, desservant d’un côté, un bel espace jour d'environ 34 M² avec cuisine US aménagée et de l’autre un espace nuit comprenant 2 chambres avec rangements, salle de bains, un grand WC aux normes PMR et un cagibis / buanderie. La terrasse est accessible par la pièce de vie et par l'une des deux chambres. Cet appartement est en bon état général et baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus + 25 000€; Un local vélo est à disposition dans la résidence. La résidence est située sur un secteur dynamique du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité : - à 2 min à pied du tram T2 desservant Perrache et Grange Blanche / Saint Priest et de nombreuses écoles - à 10 minutes à pied de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée - à 5/10 Min à pied du parc sergent BLANDAN - accès rapide aux axes périphériques - petits commerces et supermarché à deux pas Le quartier en constante évolution (quartier du Vivier) vous garantit également un avenir serein… Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Réf. 00661294

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.63 m²
Surface Carrez
71.63 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900771,63 m²

71,63 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon