Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Vénissieux (69200)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 53 m² à Vénissieux 69200 à vendre

Secteur Moulin à vent / limite LYON 8ème Au sein d'une copropriété de standing verdoyante de 2014, Appartement de type T3 en étage (2 sur 3) se composant d'un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon, deux chambres, salle de bains (baignoire) et toilettes (séparés). Cet appartement lumineux et moderne offre un espace de vie confortable dans un immeuble récent. Il vous apportera intimité et tranquillité. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres et offre un espace ouvert pour créer un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à l'appartement. De plus, vous pourrez profiter d'un espace de stationnement privé réservé aux résidents. Il se situe à proximité de toutes les commodités notamment Tram T6 et T4 et commerces à deux pas de la résidence. Nous sommes à votre écoute pour toutes informations complémentaires et visites. FONCIA Transaction, 2 place Ambroise Courtois à Lyon 8ème , vous accueille pour guider tous vos projets immobiliers dans toute l’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, pour un résultat répondant à toutes vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien.

Réf. 00493013

Caractéristiques du bien

2ème

Urbain

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
290
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53 m²
Surface Carrez
53 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vénissieux  6920053 m²

53 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor