À vendre Studio 19 m² - Lyon 69008

Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O vous présente ce studio à petit prix idéal pour étudiant et / ou investissement locatif

🏡✨ EXCLUSIVITÉ FONCIA – STUDIO AVEC PARKING – LYON 8ÈME ✨🏡

📍 Idéalement situé à Lyon 8^ème, à deux pas du tram T4 (États-Unis Viviani) 🚋 et à seulement 10 min à pied du métro D (Parilly) 🚇

👉 Découvrez ce studio fonctionnel de 21 m², situé au 2^ème étage d’une résidence récente (2009) et bien entretenue 🌿

🔹 Entrée avec accès à la salle d’eau + WC
🔹 Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine 🍽️
🔹 Exposition Ouest ☀️

🚗 Gros + : une place de parking en sous-sol incluse !

🌳 Résidence agréable avec espaces verts et local vélos 🚲

💼 Idéal investisseur ou 1er achat
📦 Vendu libre de toute occupation

🔥 Emplacement recherché + transports à proximité immédiate = fort potentiel locatif !

📞 Contactez-nous rapidement pour une visite !

📍 Foncia Transaction – 2 Place Ambroise Courtois, Lyon 8^ème

Réf. 00795779

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

480 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

19 m²

Surface Carrez

19 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 19 m² - Lyon 69008