Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Mably (42300)
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Maison 4 pièces T4 F4 95 m² à Mably 42300 à vendre

Foncia Gerbay vous présente cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Mably, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun. D'une surface de 95 m², cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et modulable. À l’étage, vous trouverez deux chambres lumineuses agrémentées de beaux parquets, une vaste salle de bains, cuisine indépendante, WC, salle à manger, un espace supplémentaire est également aménageable pour créer une troisième chambre selon vos envies. Le rez-de-chaussée, doté d’une généreuse hauteur sous plafond, représente un véritable atout. Il vous permet d’imaginer divers aménagements : une chambre d’appoint, une salle de jeux, ou encore une cuisine d’été ouvrant sur le jardin. Implantée sur un terrain de 730 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour la création d’un espace de détente ou de jardin paysager. Cette maison constitue une occasion rare de créer un intérieur sur mesure, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique proche des commodités.

Réf. 00543294

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1967
Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
95 m²
Surface terrain
730 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 329 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mably  4230095 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor