Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 213900 € - Magny-le-désert (61600)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 213900 € - Magny-le-désert (61600)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 175 m² à vendre - 213900 € - Magny-le-désert (61600)

À vendre Maison 5 pièces 175 m² - Magny-le-désert 61600

Pavillon familial – 175 m² – Terrain arboré de 6 629 m² – Calme et sans vis-à-vis
Venez découvrir ce charmant pavillon familial de 175 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le potentiel de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un agréable séjour agrémenté d’un insert, d’un salon, ainsi que d’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC, offrant ainsi une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, à l’accueil d’amis ou à la création d’un espace bureau.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement. Une véranda, une terrasse et un appentis viennent compléter l’ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré de 6 629 m². Entièrement intégré dans un environnement préservé.
Un bien offrant de beaux volumes, quatre chambres, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.
Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder.

Réf. 00860404

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
175 m²
Surface terrain
6629 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

213 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Magny-le-Désert  61600175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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61100 Flers