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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 108.7 m² - Sainte-opportune 61100

EXCLUSIVITE FONCIA.
Axe Flers/Briouze
Charmante maison de campagne avec vie de plain-pied
Laissez-vous séduire par cette belle maison rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Elle se compose d’une cuisine aménagée et fonctionnelle, d’un agréable espace de vie, ainsi que de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

Vous disposerez également d’une sale d’eau, d’un garage et d’une dépendance offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
(poêle à granulés, cheminée)
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Réf. 00825839

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
108.7 m²
Surface terrain
950 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 269 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

171 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sainte-Opportune  61100125 m²

125 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Flers

Adresse

14 rue de la Boule

61100 Flers