Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 166 m² à vendre - 420000 € - Maincy (77950)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 166 m² - Maincy 77950

Au cœur du ravissant village de Maincy, à proximité immédiate du prestigieux château de Vaux-le-Vicomte, découvrez cette maison de caractère de 7 pièces, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
En retrait de la place du village, la maison bénéficie d’un environnement paisible et d’une agréable intimité. À l’avant, un jardin clos d’environ 150 m² avec terrasse vous accueille.
Dès l’entrée, le charme opère dans une atmosphère chaleureuse. Un couloir central distribue l'espace composé d’un vaste salon-salle à manger de 41 m², idéal pour recevoir, d’une cuisine familiale de 15 m², d’une pièce de 13 m² à aménager selon vos envies et de WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez 4 belles chambres avec parquet de qualité, dont une spacieuse de 23 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Le deuxième étage propose un fort potentiel avec un grand grenier de 98 m² au sol (dont environ 85 m² habitables), laissant libre cours à vos projets d’aménagement : suite parentale, espace de travail ou salle de jeux.
Cave en sous-sol.
Implantée sur un superbe terrain de plus de 2 700 m², la propriété offre un jardin généreux aux multiples ambiances. Vous bénéficierez également de dépendances pratiques : un atelier de 14 m², une buanderie de 8 m², ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules et un puits.
Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux d’authenticité à la recherche d’espace et de tranquillité.
À découvrir sans tarder !

Réf. 00792268

Caractéristiques du bien

Fioul

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
272 m²
Surface Carrez
166 m²
Surface terrain
2717 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3420 € et 4650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

420 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Maincy  77950272 m²

272 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Melun

Adresse

39 avenue Thiers

77000 Melun