Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 225000 € - Maisons-laffitte (78600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 225000 € - Maisons-laffitte (78600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34 m² à vendre - 225000 € - Maisons-laffitte (78600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Maisons-laffitte 78600

Au 3ᵉ et dernier étage d’une maison ancienne pleine de caractère, découvrez ce 2 pièces lumineux de 34 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse ses poutres apparentes et ses volumes mansardés qui créent une véritable identité.

Il offre un séjour confortable une chambre séparée, une cuisine fonctionnelle avec fenêtre de toit, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et espace lave-linge.

Localisation recherchée :
– Commerces, écoles et services à proximité immédiate
– Arrêt de bus au pied de l’avenue
– Gare de Maisons-Laffitte (RER A / Ligne L) à environ 15 minutes à pied ou 7–8 minutes en bus
– Quartier calme, résidentiel et verdoyant

Un bien rare sur le secteur, au charme certain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre et des transports.

Réf. 00739258

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 260 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34 m²
Surface Carrez
34 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 414 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 414 € et 46 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Maisons-Laffitte  7860034 m²

34 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

129 avenue Paul Doumer

92500 Rueil-Malmaison