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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67.1 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Vendu loué

Domaine de Bellevue – Résidence de standing avec piscine, tennis et parc paysager

Dans le très prisé Domaine de Bellevue, au cœur du quartier résidentiel des Termes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un environnement calme, sécurisé et verdoyant.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements intégrés et son agencement parfaitement pensé.
Le séjour d'environ 25 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur de magnifiques terrasses exposées plein sud, véritables extensions de l'appartement.
La cuisine indépendante, aménagée, est fonctionnelle et agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, dont une chambre principale d'environ 13 m² avec accès direct à la terrasse. La seconde chambre de 11 m² est idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont indépendants.
Un extérieur exceptionnel
Le véritable atout de ce bien réside dans ses grandes terrasses plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Elles constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat azuréen tout au long de l'année : salon de jardin, repas en famille, espace détente ou bains de soleil.
Les atouts qui font la différence
✔ Résidence sécurisée de standing
✔ Piscine et courts de tennis privés
✔ Quartier résidentiel recherché et au calme
✔ Appartement lumineux et traversant
✔ Deux chambres avec rangements
✔ Nombreux placards intégrés
✔ Grandes terrasses ensoleillées
✔ Deux places de parking privatives en sous-sol avec accès direct par ascenseur
✔ Cave privative
✔ Proximité des commerces, des plages, du golf, du port de La Napoule et des accès autoroutiers
Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.
Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. Contactez votre agence FONCIA pour organiser une découverte de ce bien d'exception.

Réf. 00712030

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
67.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  0621067 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mandelieu La Napoule

Adresse

282 avenue de Cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule