À vendre Studio 28 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Grand studio loué à Mandelieu-la-Napoule, dans une résidence sécurisée avec piscines

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée et recherchée, ce grand studio de 28 m² bénéficie d'une cave, d'une place de stationnement extérieure et d'un accès aux trois piscines de la résidence. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités de Mandelieu-la-Napoule.

Un extérieur généreux L'appartement dispose d'une loggia de 10 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin repas en extérieur.

Un cadre de vie privilégié La résidence offre trois piscines et un environnement agréable, adapté à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un local deux-roues, et le logement est raccordé à la fibre optique.

Caractéristiques techniques

Typologie : T1 (studio), 28 m²
Étage : 2e étage (immeuble de 4 étages, ascenseur)
Immeuble construit en 1981
Chauffage collectif au gaz
DPE : classe énergie C (128 kWh/m²/an), classe climat A


Loyer actuel : 560 € par mois hors charges, soit 6 720 € par an
Charges mensuelles : 110 € (eau froide, eau chaude, chauffage collectif et charges de copropriété)
Taxe foncière : environ 603 € par an
Rendement locatif brut : 4,5 %
Bail : logement actuellement loué jusqu'en 2029
Les points forts en bref : grande surface pour un studio, extérieur généreux, stationnement, cave, résidence avec piscines, proximité des commerces et des transports.

Réf. 00856983