À vendre Studio 26 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

Ce studio de 26 m² se situe dans une résidence recherchée, dotée de piscines et d'un parc arboré. Il bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

Le logement dispose d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Lumineux et bien agencé, il constitue un excellent choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts

Idéal investisseur : bien actuellement loué, 650 € CC/mois
Terrasse avec vue dégagée
Résidence sécurisée avec piscines et parc
Environnement calme
Place de parking intérieure privative
Cave
Proche du centre-ville, des commerces et des transports
Caractéristiques

Surface : 26 m²
Typologie : T1
Étage : 6e étage (immeuble de 6 étages)
Année de construction : 1979
Chauffage : collectif au fioul
DPE : classe D (consommation 219 kWh/m²/an, émissions GES 44)

Informations financières

Loyer actuel : 650 € charges comprises par mois, soit 7 800 € par an
Rendement locatif brut : 5,0 % (7 800 € ÷ 155 000 € × 100)
Taxe foncière : 500 € par an

Ce bien est vendu loué. Les modalités de visite sont à convenir avec l'agence.

Réf. 00618360